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幕墙的维护与保养应按下列要求进行

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幕墙的维护与保养应按下列要求进行

发布日期:2018-12-15 作者: 点击:

幕墙维修费用应该由业主付还是物业付?


  自己花了半生积蓄买下的房子,入住后不久发现房子漏水,一下雨窗户也渗水,搞的新房子如同旧房一般,第一反应就是找物业公司理论,而物业公司也推辞说,这是幕墙安装公司的事情,已经联系幕墙维修公司来处理了!这件事发生在某小区的王先生身上,买了五六年的房子,中午入住了,却一堆问题,最终幕墙维修公司给出的理由,已经过了保修期,幕墙漏水及玻璃幕墙渗水打胶都不属于免费维修,而王先生找物业公司理论,物业公司也不肯掏钱,闹的不欢而散!

  那么,遇到这类问题,到底谁应该付钱进行幕墙维修呢?

  其实,我国法律有明确规定,幕墙建筑维护期限不低于三年,三年内幕墙建筑包括玻璃幕墙,金属幕墙及石材幕墙等出现质量问题都可联系安装工程公司进行维修服务,不得收费,所以王先生所居住的楼房是否在维护期是关键性问题。

  其次,楼盘维护物业公司有责任,如果幕墙漏水或者玻璃自爆等问题,业主可以要求物业公司进行免费维修,但同样是在签订维护期内,当然,如果业主住房已经超过有限维护期,可以委托物业公司进行幕墙维修公司联系,也可以自己联系幕墙维修公司进行维修,小编建议选择正规可靠的幕墙维修公司为最佳!

一、幕墙的经常性维护与保养

幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行:

1、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;

2、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具,应安全可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。

3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,最后用清水洗刷干净。

注意:清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。


本文网址:http://www.jccfyg.com/news/486.html

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